誰も買わない土地を売る金融商品のマジック

執筆者:石本量司 2004年10月号
カテゴリ: 経済・ビジネス 金融

不動産投資信託(リート)が人気を集めている。個人投資家の購入も盛んだが、ブームの陰で「お荷物」不動産の大放出が進んでいるのを見逃してはならない。 不動産を運用対象とする金融商品が人気を集めている。代表的なのは「不動産投資信託」。Real Estate Investment Trustの頭文字を採ってREIT(リート)と呼ばれるものだ。いわゆる会社型投信で、東京証券取引所と大阪証券取引所に投資法人化されて上場し、株式と同じように取り引きされている。 東証に上場しているのは八月末で十三銘柄。その加重平均指数は昨年四月一日の公表開始時の一〇〇〇から、九月一日には一四一二・三七と約四〇%上昇した。同期間の東証株価指数(TOPIX)とほぼ連動している格好だが、今年七月以降は、伸び悩むTOPIXを尻目にリート指数は上昇基調を維持している。

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