土地神話の復活はありえない

容積率の緩和、大量供給、時価会計――地価が上がる理由は一つもない「地上げされたままだった土地が動き始めた。しかも公示価格を大幅に上回る価格で」――。東京の渋谷や青山など都心の一等地。十年を経た今も、駐車場や空き地、簡易店舗などの形で狂気の時代の名残が点在する。途方もない金額をつぎ込み、銀行を今日まで悩ませ続ける不良債権の源である。その狂気の名残が急速に変化しつつあると、都心の土地取引に詳しい不動産業者は言う。　東京株式市場。日経平均株価の低迷をよそに不動産株に買いが集まる。四月五日には三井不動産が一三七二円、三菱地所一三一五円の年初来高値をそろって付けた。六日に政府の経済対策閣僚会議が決めた「緊急経済対策」に、土地の流動化促進策として「容積率の緩和」が盛り込まれるのを見越した買いだった。

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